蔡志忠-山西政协常委及港区召集人、港区省级政协经济委员会主任、东区工商业联会首席会长、香港专业地产商会会长

今年的“五一黄金周”，根据入境处数字显示，首日（5月1日）全天有逾80万人次出入境，入境占约46.8万人次，比出境人次多了13.6万，其中内地客有18万人次，也比去年增加了约4成。港府晚上8时于尖东海滨花园对出海面举行海上烟火表演，吸引大批内地旅客来港欣赏，这是五一劳动节特别举行的表演，大家不要将其与国庆或农历年的大型烟花汇演作比较。虽然烟火表演只有10分钟，评论区有赞有弹，但笔者认为是成功的，因为这个表演成功制造了热门话题，已成为游客访港时希望参观的节目之一。

笔者向来支持留港消费，不太喜欢舟车劳顿一窝蜂地到内地（如深圳）消遣娱乐，偶尔一次半次尚可接受，如果长期出动成了习惯，就会浪费很多时间。五一劳动节放假当天，我与家人到尖沙咀逛街购物，虽然天气随时仍有暴雨警告，但是马路上依然车水马龙，需要警察疏导人流与管制交通；逛了几个大商场皆是人如潮涌，商店几乎挤满人群，名店也再见人龙，想找个位置喝咖啡与吃饭都不容易。这个节日，笔者发现有一个特点，商场里的人几乎有一半是讲国语的，证明大量游客已重返香港。

撤辣令负资产不再恶化

本人曾经形容，撤销楼市辣招是讲好香港故事，因为撤辣让成交量恢复正常，能够带动整个相关的产业链；同样地齐齐留港旅游，振兴本土经济，也是在讲好香港故事。香港目前处于相对高利率时期，对一衆向银行借贷比率较高的经商者（包括中小企业和物业投资公司）来讲，可谓负担沈重，此外，也由于港币汇率走高，打击外来游客的消费意欲。面对目前种种困难，港府开始多管齐下，推出不同措施支援各行各业，港人也应该逆境自强，多留港消费。笔者第一个作出响应，宣布平日不在家吃饭，全家人出街饮食和购物，支持香港零售业和饮食业。

大家别小看这个微小的举动，如果今天我请你吃饭，明天你回敬我喝茶，后天又有朋友请大家宴会，这样互相轮流做东，是能够拉动饮食业的生意的。同样地去商店购物也一样，在这个关键时刻，有能力者应多作付出，多一点留在本地消费，香港本来就是美食之都和购物天堂，何必浪费时间总是外出消费呢？就如地产市场一样，假如只是业界作出撤辣要求并不足够，要说服当局全面撤辣，当然少不了整个社会发出的强烈的声音。而事实也证明楼市撤辣是正确的决定，一个稳定健康的楼市，既可支援地产整条产业链，又可增加政府库房税收，还能重启换楼阶梯，改善居住环境，进一步让基层受惠。

楼市表面上形势不错，其实暗藏风险。数据显示，香港楼市目前的负资产数字高达3.2万个，令人有点担忧，幸好之前撤辣及时，否则后果难料。根据目前楼市成交走势分析，今年楼价上落或只是在5%左右，总算稳住了阵脚。假如从目前的楼价水平再跌10%，就可能会有5万个负资产的情况出现，以此类推，又再跌10%至20%，那么便重回当年10.6万个负资产的凄凉景况，想起犹有余悸，香港真可说是逃过一劫。

近百家中资申请IPO股市似在“建仓” 

不过，各位不必太担心，楼市成交虽然有所放缓，新楼从3月份4176宗跌至4月份约2000宗，但还是比未撤辣之前每月1千多宗高出近一倍，势头依然良好。还有楼市的“孖公仔”股市，刚刚连升了8日，创逾六年来最长升浪，恒生指数累计升近2000点。观股市方面出现量价俱升局面，形势似乎比楼市更好，股市每天成交量有所上升，或许有大行开始在暗中“建仓”，释出外资重回香港股市的重大信号。

加上今年首4个月，据说已有94家中国企业申请来港上市，比去年全年的72家IPO申请多出近3成。这些举动完全证明，香港是不少大陆企业赴港上市最理想的地方，香港市场拥有海外资金和国际市场的影响力，而且上市制度和揭露标准与国际接轨。更重要的一点使我们更有信心，诚如之前中国证监会公布五项香港资本市场政策，包括支持大陆行业龙头企业赴港上市、拓宽沪深港通机制、助力香港巩固提升国际金融中心地位等等！